“新認定的總部企業(yè)，對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補；對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機構(gòu)（不含本市流動）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續(xù)獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過200萬元?！?2月8日，市政府官網(wǎng)印發(fā)了《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》和《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》，繼續(xù)做好總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟發(fā)展工作，保持政策的延續(xù)性。

總部企業(yè)須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》所稱總部企業(yè)分為綜合型（區(qū)域型）總部、功能型總部、創(chuàng)新型總部和直接認定總部四種類型，須符合昆明產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備獨立法人資格。

《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》明確，對新認定的總部企業(yè)，對實繳注冊資本金1億元以上并簽訂合作協(xié)議的綜合型（區(qū)域型）總部，給予500萬元開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金5000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的功能型總部和創(chuàng)新型總部，給予200萬元的開辦落戶獎補；對實繳注冊資本金2000萬元以上并簽訂合作協(xié)議的直接認定型總部，給予100萬元的開辦落戶獎補。上述獎補在認定工作完成后一次性兌現(xiàn)。

昆明恒隆廣場

在購買（租賃）辦公場地獎勵方面，新認定的總部企業(yè)，實繳注冊資本金5000萬元以上，租賃辦公用房且自用的，按照租賃實際繳納金額的50%給予獎補，連續(xù)獎補3年，獎補金額最高累計不超過300萬元；自建或購置自用辦公用房并承諾5年內(nèi)不對外出售的，按照自建或購置實際費用的10%給予一次性獎補，最高不超過500萬元。

在固定資產(chǎn)投資獎補方面，《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》對總部企業(yè)投資建設自持項目并納入商貿(mào)業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計的進行獎補，年度投資超過5億元（含5億元）的，按實際投資的0.2%進行獎補；年度投資超過2億元（含2億元）低于5億元的，按實際投資的0.1%進行獎補；單個項目的獎補金額不超過500萬元。

《昆明市加快總部經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》支持總部企業(yè)申報各類政府引導基金和產(chǎn)業(yè)基金。對獲得經(jīng)營貢獻獎補的總部企業(yè)，當年新增貸款用于項目建設的，可按中國人民銀行年度貸款市場報價利率（LPR）計算貼息金額的30%，給予企業(yè)最長一年期最高不超過300萬元的貼息。

此外，建立一企一策扶持制度。對作出突出貢獻的新認定總部企業(yè)和已認定總部企業(yè)可采取一企一策的原則，由牽頭引入部門或行業(yè)主管部門與企業(yè)商定合作備忘錄，按相應決策制度報批后簽署執(zhí)行。
 

單幢樓宇獎補金額累計不超過200萬元

根據(jù)《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》，樓宇需在昆明市范圍內(nèi)，符合《昆明市總部與樓宇經(jīng)濟“十四五”規(guī)劃》確定的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展布局，用于商務辦公、科技研發(fā)等用途（不包括自用樓宇、商業(yè)零售、酒店），建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設施），樓宇管理運營公司在昆明從事合法經(jīng)營活動，有規(guī)范的運營機制。

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇自持及自主招商。對自持率50%及以上（包括統(tǒng)一租賃經(jīng)營面積占樓宇總面積50%以上）的樓宇運營管理方，按新入駐機構(gòu)（不含本市流動）當年對市、縣兩級新增綜合考評度的10%給予獎補（連續(xù)獎補3年），單幢樓宇的獎補金額累計不超過200萬元。

對新評或復核為超甲、甲級及取得LEED（綠色建筑）、WELL（健康建筑）、BOMA（商業(yè)地產(chǎn)）國際認證中一項以上的樓宇運營管理方，分別給予10萬元、5萬元、10萬元的一次性獎補。對聘請世界500強，中國行業(yè)100強物業(yè)管理公司等物業(yè)咨詢顧問機構(gòu)、新簽約合同服務期限達5年（含）以上的樓宇，給予樓宇運營管理方10萬元的一次性獎補；對首次被評定為“中國物業(yè)服務企業(yè)品牌百強”的樓宇物業(yè)服務企業(yè)，給予15萬元的一次性獎補。對單棟樓宇首次市、縣兩級綜合考評超過10億元、5億元的樓宇運營管理方（非自用）分別給予100萬元、30萬元的一次性獎補，累計最高不超過100萬元。

《昆明市加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的政策措施》鼓勵樓宇去庫存。支持購買商用“零散產(chǎn)權”樓宇，購買面積達樓宇總商用面積60%以上并承諾經(jīng)營期限，按不動產(chǎn)登記中心認定的交易過戶合同金額的10%給予購買方一次性獎補，最高不超過300萬元。支持租用“分散產(chǎn)權”，對租用經(jīng)營面積達樓宇總面積的70%以上并承諾經(jīng)營期不少于5年的租賃方，給予不超過30元/平方米的一次性獎補，最高不超過100萬元。